(교통문화신문) 대규모 철거 없이 기존 기반시설을 유지하면서 노후불량주거지를 개선하는 방식으로 미니 정비사업이라 불리는 가로주택 정비사업이 중랑구와 서초구에서 본격 추진된다.

가로주택 정비사업 도입후 전국 최초로 조합설립(2014년 10월 30일) 및 사업시행인가(2015년 10월 20일)까지 완료한 중랑구 면목동 173-2 우성주택 외 4필지를 사업대상지로 하는 '면목우성주택 가로주택정비사업'에 대해 중랑구청장이 5월 9일 관리처분계획을 인가함에 따라 주민이주 및 공사를 거쳐 내년 상반기 입주가 가능할 것으로 예상된다.

면목우성주택 가로주택정비사업은 사업초기부터 공동사업시행자[㈜동구씨엠건설]를 선정하여 사업을 진행함으로써 정확한 분담금 산출에 따른 사업추진으로 토지등소유자 22명 전원이 조합설립에 동의한 바 있다.

금번 관리처분계획에서도 조합원 전원이 분양신청함에 따라 동의율 100%, 재정착률 100% 달성으로 가로주택정비사업 시행의 모범적인 패러다임을 제시함으로서 새로이 사업을 추진하고자 하는 지역의 노후건축물 소유자들로부터 주목을 받고 있다.

이날 관리처분계획인가가 완료됨에 따라 이달 말부터 주민이주를 시작하여 올 하반기에 공사착공, 내년 상반기 입주를 목표로 하고 있으며, 공사는 공동사업시행자인 ㈜동구씨엠건설에서 시행할 예정으로 주민이주 등이 차질없이 진행될 수 있도록 사업추진에 총력을 기울일 예정이다.

면목우성주택 가로주택정비사업은 서울시에서 2016년 4월부터 시행하고 있는 2016년도 서울특별시 가로주택정비사업 융자 지원 의 첫 수혜지가 될 전망이다.

한편, 서울시는 중랑구 중화동 1-1번지 일대 7,402㎡를 대상으로 하는 “대명·삼보연립 가로주택정비사업”에 대해 중랑구청장이 4일 조합 설립인가를 완료하여 사업을 본격 추진한다고 밝혔다.

이 지역은 당초 재건축정비예정구역이었으나 작년 10월 1일 예정구역이 해제된 지역으로 대규모 철거방식에서 미니 정비사업으로 전환하여 전체 토지등소유자 87명중 78명의 동의(동의율 89.6%)로 조합설립인가되었다.

또한, 서초구 방배동 911-29번지 외 2필지(효령로29길 16번지)를 사업대상지(면적 1,081.90㎡)로 하는 ‘대진빌라 가로주택정비사업 조합’ 설립을 5월9일(월) 완료하여 2016년 하반기 사업시행인가, 2017년 전반기 관리처분, 주민이주 단계를 거친 후 하반기 공사 착공을 목표로 본격 진행해 나간다는 계획이다.

이날 설립인가가 완료되면 서울에서 가로주택정비사업이 추진되는 것은 일곱 번째 사업지가 된다.

전국 1호 가로주택정비사업인 중랑구 면목동 우성주택('14. 10)를 시작으로 천호동 동도연립('15. 9) 서초동 청광연립('15. 10), 천호동 국도연립('15. 12), 서초동 남양연립('16. 1), 중화동 대명·삼보연립('16. 5), 방배동 대진빌라('16. 5)까지 일곱 번째다.

나진구 중랑구청장은 "중랑구는 가로주택정비사업 활성화를 위해 주민설명회 개최 등 적극적인 지원 및 홍보를 시행중에 있으며, 전국 최초로 추진되고 있는 면목우성주택 가로주택정비사업은 물론 금번 조합설립인가된 대명·삼보연립 가로주택정비사업도 차질없이 진행될 수 있도록 모든 행정지원을 아끼지 않겠다."라며, "중랑구는 주거환경개선이 필요한 노후불량주거지가 많은 만큼 가로주택정비사업을 적극 추진할 계획"이라고 밝혔다.

진희선 서울시 도시재생본부장은 "전국 최초 중랑구 면목동 가로주택정비사업 관리처분인가로 가로주택정비사업은 더욱더 활성화 될 것으로 기대한다."라며, "향후 관련분야 업계, 학계, 전문가 등의 의견 수렴을 통해 가로주택정비사업의 활성화를 위하여 제도 개선 등을 적극 추진할 것"이라고 말했다.